Chi paga l'imu quando vendi casa
- 12/02/2026
- Concetti giuridici spiegati in modo semplice
Chi paga l’IMU quando vendi una casa ?
Il principio generale, è che si paga in proporzione a i mesi di possesso dell’immobile.
Esempio: atto di compravendita stipulato il 30 novembre. La parte venditrice paga l’IMU per i mesi che vanno da gennaio a tutto novembre incluso. La parte acquirente paga l’IMU per il mese di dicembre.
Cosa accade se la vendita avviene in corso di mese ?
A parte situazioni particolari, se il possesso supera la metà dei giorni di cui il mese è composto (ad esempio, atto di compravendita stipulato il 20 novembre), l’IMU di tutto il mese di novembre sarà a carico della parte venditrice.
Laddove invece il possesso non superi la metà dei giorni di cui il mese è composto (ad esempio, atto di compravendita stipulato il 10 novembre), l’IMU di tutto il mese di novembre sarà a carico della parte acquirente.
Norma di riferimento: art. 1 comma 761 della legge n. 160 del 2019.